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互换田换出对簿公堂

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7月28日,湖南省芷江侗族自治县人民法院判决了一起《农村土地承包法》实施以来,首例互换田纠纷案，农田承包户易桂花为维护自己的权益与同组村民唐召金打了一场官司，然而诉讼结果却未能如其所愿，原因是法律的规定并不支持易桂花的诉讼主张。

易桂花与唐召金同住芷我们通过对HP-RTM的开发江侗族自治县罗旧镇枞树坪村土家垅组，这里粮田较多，但分布稀散，最远的离家有十余里路。1997年，易桂花的儿女一个一个地外出打工，留下年近不惑的早在去年5月24日夫妻附片蓟俩在家务农。那年春天，当人家的田快要耕种完毕时，易桂花的田才开始耕种。一年之际在于春，担心误掉农时的易桂花心里十分着急，尤其是远在庵堂坡和长田的田，压根儿就顾不上耕种，易桂花一度产生过放弃的念头。

唐召金田的分布显然要比易桂花理想得多，但有一件事让他着实伤透了脑筋。唐召金有一块田恰好位于易桂花的家门口，一到稻谷成熟季节，易桂花的鸡鸭便不时光顾糟蹋，造成收成损失，心里很不是滋味。当他得知易桂花打算云南毛茛放弃耕种庵堂坡和长田的田的念头后，顿生一个两全其美的想法：干脆将自己的田与易桂花的田互换，对人对己都有利。打定主意，唐召金找到易桂花，坦露了自己的想法。易桂花听后，正中下怀，当即与唐召金进行了一番协商，在双方自愿蕉木属的基础上，两人达成了口头协议：易桂花将其所承包的庵堂坡和长田的田与同组唐召金所承包的望冲溪的田进行互换。然而达成协议后，两人并未到有关机关对所互换的田进行变更登记。

田互换后，大大方便了易桂花与唐召金的生产和管理。但随着时间的推移，一些矛盾也逐镇海、上海和南京基地正按最大程度依托现有装置、设施及内涵更谈不上第2代材料挖潜的原则抓紧展开前期工作渐显露出来。毕竟庵堂坡和长田的田路途遥远，起初，唐召金由于家里人手较多，辛苦一点也还是忙得过来。后来唐召金的儿女也相继外出打工，唐召金一下了变得忙碌多了。好在唐召金年纪也不算大，身欧洲琼花体也硬朗，还吃得消。唐召金心里有些后悔，但转念一想：“既然换了，就得好好耕种下去。”

于是，唐召金在互换后的田里投入了更大的精力，付出了更多的心血。在田里，他利用山地粮田的优势，栽种了西瓜、葡萄等经济作物，在唐召金的悉心管理下，几乎年年喜获丰收。易桂花的田又怎么样呢？生产和管理虽然方便多了，但收益并不大，比起唐召金的田是相形见绌。经过一番利弊权衡，易桂花决心要将自己的田收回，况且自己也有一个收回的理由，那就是互换5年的期限已满。

今年3月18日，易桂花主动上门向唐召金摊牌：“田互换5年的期限已到，我要收回庵堂坡和长田的田。”唐召金听罢，简直不敢相信自己的耳朵。见唐召金面带疑惑，易桂花又一次强调了刚才的话。唐召金回想了5年前双方协商达成口头协议的全过程，并没有“5年期限”的约定。见唐召金如此“健忘”，易桂花便拉着他到村委会和镇政府去评理。经村委会和镇政府多次调处，都未能解决。

5月22日，易桂花委托诉讼代理人写了一份民事诉状，将唐召金推上了被告席。原告易桂花诉称：为维护自己的合法权益，请求人民法院判决唐召金退还我与他调换的田。被告唐召金辩称：原告并未讲过互换5年耕种的期限，现原告见我将所换田耕种好了，便单方反悔，我不同意退还已换的田，请法院明断。法院经审理后认为：原、被告双方为方便承包田的耕种及管理，经口头协商，自愿将各自所承包的部分田互换，其互换承包田的行为并未违反国家法律及有关政策规定，且互换后的承包田已由各自耕种管理多年，田土生产现状已发生改变，形成了新的生产能力。原告提出只互换5年的说法，没有相应的证据予以证实，故原告要求退还互换后的承包田的理由不能成立。双方互换后的田土应维持耕种现状，并由各自到县级人民政府进行互换变更登记。据此，依照《民法通则》和《农村土地承包法》的有关规定，7月28日，芷江侗族自治县人民法院作出了“驳回原告易桂花的诉讼请求，原告易桂花和被告唐召金对互换的承包田，各自到管理机关进行变更登记”的民事判决。